Hyderabad Real Estate: बढ़ती कीमतों के बीच घरों की बिक्री में सालाना 27% गिरावट, लेकिन उम्मीद बरकरार
रुचि बागड़देव की खास रिपोर्ट
हैदराबाद: हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में 2025 की दूसरी तिमाही में प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी के चलते घरों की बिक्री में 27% की सालाना गिरावट दर्ज की गई है।
एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में जहां 15,085 यूनिट्स बिकी थीं, वहीं 2025 की इसी अवधि में यह संख्या घटकर 11,040 रह गई। इस गिरावट के पीछे सिर्फ कीमतों का बढ़ना ही नहीं, बल्कि ऑपरेशन सिंदूर, ईरान-इज़राइल युद्ध जैसे भू-राजनीतिक तनाव भी बड़ी वजह रहे हैं। हालांकि, तिमाही-दर-तिमाही आंकड़ों में थोड़ी राहत दिखी- 2025 की पहली तिमाही में 10,100 यूनिट्स बिकी थीं, जो दूसरी तिमाही में बढ़कर 11,040 हो गईं। नए प्रोजेक्ट लॉन्च भी 2024 की तुलना में 19% कम रहे, लेकिन पिछली तिमाही से 8% ज्यादा थे। हैदराबाद में प्रॉपर्टी की औसत कीमतों में 11% की सालाना बढ़ोतरी दर्ज हुई, जो देश के प्रमुख शहरों में तीसरे नंबर पर है।
यह रुझान सिर्फ हैदराबाद ही नहीं, बल्कि दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे जैसे अन्य बड़े शहरों में भी दिखा है। चेन्नई अकेला ऐसा शहर रहा जहां घरों की बिक्री में सालाना बढ़ोतरी दर्ज हुई। विशेषज्ञों के मुताबिक, कीमतों में तेज उछाल और वैश्विक अनिश्चितता के कारण खरीदार फिलहाल इंतजार की मुद्रा में हैं, लेकिन ब्याज दरों में नरमी और घरेलू माहौल सुधरने से आने वाले समय में बाजार में फिर से रौनक लौट सकती है।
हैदराबाद की खासियत यह है कि यहां प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट में भी मांग बनी हुई है, और शहर की इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ, आईटी सेक्टर और निवेशकों की रुचि के चलते लंबी अवधि में बाजार मजबूत रहने की उम्मीद है।
